品质生活，建筑智造该何去何从？

       在不断变革的时代潮流中，城市在不断发展，房地产行业也在不断转型，城市规划与建筑设计面临的问题日新月异。青岛天华总建筑师吴欣通过城市比较的方法，从城市视角重新审视了居住的公共性属性，结合八年来的实践，系统剖析了社区开放公共空间对社区活力和价值提升的意义，并总结了街区化公共空间和社区商业型公共空间的成功经验，归纳了天华复合社区设计的原则。

       近年来，国家大力推广装配式建筑，装配式PC项目的增量成本是目前开发企业普遍面临的痛点问题。天华建筑工业化技术中心主任李伟兴在分享报告《装配式PC项目的成本分析与控制之道》中，结合大量的工程实践案例和数据，针对增量成本的主要影响因素进行深入剖析，对项目前期策划阶段、深化设计阶段、生产施工阶段的成本控制要点，提出了有价值且可实施的建议。同时，李伟兴还介绍了一种针对PC项目的技术解决方案——装配式复合模壳剪力墙体系，可有效实现对增量成本的控制。

       在目前国家一系列调控政策下，降本增效是房企经营管理综合能力的重要体现。住宅地下车库在整个项目的建设成本中比重很大，但其往往又是不易被感知的沉没成本，因此切实降低地下车库的建设成本，对提高项目的盈利能力具有重要意义。上海天华建筑专项技术咨询所所长吴旭在分享《给地库做一次体检》这一话题中，通过项目的大数据积累，分解出了影响单车指标的核心点——车道效能和无效空间比，并研发了《住宅地下车库经济性体检表（平面布置）》，供建筑设计公司和开发商进行参考、决策。同时，设计好地库还要兼顾四个因子——“CASE”，即成本（Cost）、面积（Area）、货值（Sale）、体验（Experience），实现适用、经济、美观的地下车库。

       针对目前部分写字楼急需进行住宅化转型的市场需求，上海天华建筑一C所设计副所长王聪围绕《办公灵活性——工作生活两相宜办公产品研发》话题，介绍了对办公、公寓“两相宜”项目的研究结果，这类项目在前期即形成清晰打法，尽可能规避后改带来的政策风险，将产品选择、配置要求、使用方法等系统地表现出来，避免不必要的拆改和成本浪费。对于“两相宜”产品，客户关注点在于经济性和舒适度，开发商关注点在于经济性、风险控制和可实施性，政府关注点在于形象和合规。

       自1997年成立以来，天华一直专注于为城市建设领域提供专业服务，目前共有31个子公司遍布于全国16个城市。青岛天华于2017年扬帆起航，全面负责天华在山东区域的业务，是天华全国化布局继续向前迈进的重要一步。在致力于对设计作品高品质和高完成度的追求的同时，青岛天华通过将天华的品牌优势，平台资源与对当地客户需求的洞悉、项目服务经验相结合，深耕山东，优秀的员工队伍亦是青岛天华的核心竞争力。目前，青岛天华共180人，拥有1个创作中心、3个方案所、2个综合所，2018年布局济南，开拓鲁西，双核发展，可为客户提供从前期规划、方案设计到施工图设计的全程设计服务。

       天华以客户需求和前沿发展理念为驱动力，使公司始终处于行业领先地位，将富有特色的方案与强大的技术相结合，不断增强综合解决能力。科学地统筹“咨询、设计、技术、管理”互联的高效服务模式，因地制宜地为不同城市建设项目提供具有创新性和经济性的解决方案。更以“人、企业、城市，持续发展”为品牌愿景，不断引领生活方式，助力城市发展。