17
Aug
2021
从“产品空间”到“内容体验” | 天华综合园区项目实践
以人的需求为设计出发点，让产业与人的联系更加融洽与真实
园区的产生与设立，从初衷上是希望通过产业的集中与资源的整合配置，创造更高效的产业集群，进而促进全产业链的统筹发展，可以说园区前期的发展更多关注的是“产业”。若把每一种产业关系比作一个“产品”，那么在类似的“产品空间”里更加注重的是“产品”本身的逻辑，而人文情怀与场所精神往往不是最被关注的点，软环境的营造和内容体验也往往容易被忽略。
▲通州金融街园中园（摄影：黄维旻）
▲天津南开中心（摄影：黄维旻）
随着产业的发展，目前的园区设计中普遍体现出了一种“泛社区化”趋势。园区中不仅集中了五花八门的产业，也容纳了相当多的就业、生活人口，以及与这些人口息息相关的各种生活内容——商业、文化、娱乐、运动等成为园区中不可缺少的业态形式，也成为整体园区中一些必要的活性剂。设计团队开始把园区发展的关注点，从单一的产业功能，转移到产业中更具有活性内核的“人”的身上。
▲园区中开始更多考虑人的活动
基于人的需求为设计的出发点，设计团队从“内容体验”的角度，让产业与人的联系更加融洽与真实。从人本的营建角度来看，多样性与主题性、融合、便捷是当下综合园区生产与创造的基础目标。在项目设计过程中，设计团队从立体社区、“汉堡包”结构、“微”园区三个角度进行实践。
01 多样化的立体社区
“多元复合的城市景观、业态丰富的商业广场、热情开放的社交场所、轻松愉悦的医疗氛围、自然活力的养老圈层，设计团队在这打造了一个7×24小时立体生活社区。”
▲宁波奉化生命科学城
7×24小时立体生活社区
项目临近城际站点，3栋医养公寓、1栋百米“双医院”的医疗塔楼以及社区商业的配置，集合了养老、医疗、购物、休闲、交通等多种生活康养需求。
▲功能组团分布
▲西侧立面——沿街活力商业氛围
▲高层养老组团及医疗组团
激发地区活力的城市粘合剂
项目以立体的步行空间为主导，将内部多种功能与外部融合联系起来，多元化的业态承载着更丰富的城市场景，以此吸引消费并创造持续的活力。
▲多元业态融合
多维立体的步行空间，联系首层及地下商业，结合多层级的空中休憩平台激活高区商业。
▲流线功能互联
零距离的医疗生活圈层
垂直复合结合架空花园式的布局，使医疗和养老在繁华商业中独享静谧与自然。往下是开放热闹的城市广场，老人和康复人员零距离场景切换，在享受社区优越环境的同时互不干扰。
▲东侧沿街——医疗组团
▲医疗与环境互动
02 “汉堡包”结构
“像汉堡包一样，让常规的、完整的复合型业态包裹核心公共空间，通过强化核心空间的多层级渗透、功能互动、流线交融及对多元文化的迎合等特质，融合多样性的生活需求。”
▲上海青浦区夏阳街道项目
依托城市空间的全时开放商业
青浦项目以南北地块间的河流为基础，打造贯通南北、向河开放的全时商业空间轴线。多层级开放露台作为城市空间的延续，营造极具社区场所感的互动氛围。
▲从水渡浜河看全时开放空间
▲从河畔下沉广场看全时开放空间
主题灵活的多重店格
店面在保有自身业态的同时，被赋予了多样的店格，能始终保持对新潮文化的敏感性。
▲多层级互动的商业店格
▲主题灵活的多重店格
多重叙事的双环动线
全时开放商业与城市空间相互渗透，提升了社群活动和消费活动的互动性，构建起外部社群动线。红色大阶梯被植入休闲功能，彰显个性差异的同时，也创造了戏剧化的社群场所。潮文化聚集的室内业态与古典的商业内街自然过渡，形成梦幻般的内部漫游动线。
▲双环动线
泛文化时代的差异化空间建筑外立面以友好的姿态融入城市界面，内里蕴含泛文化时代的多样消费情景。“汉堡包”结构创造了内外部空间的多重差异化体验，也塑造了多元文化交融的持续性消费内核，这也将成为城市友好语境下的新型泛文化承载体。
▲泛文化时代的差异化空间
03 “微”园区
“ '微'代表高度的集成融合，'微'不仅是尺度的表现，更是种体验上的感受。更便捷，更独立，更具个性，是每个园区中每个个体的一种精神需求。”
▲重庆沙坪坝集成电路产业园
配套轴融入园区动脉
设计团队将配套渗透融入园区核心区域，塑造充满生活气息的产业职能社区。以产城一体的模式，形成12小时(8+4)工作圈和24小时生活圈，物业、商业与产业三位一体、并驾齐驱。
▲配套功能分布
营造集约型产业微社区
微园区可提供多样的空间组合来满足不同时间的办公需求，兼顾团队的互动性和个人的独立性。同时贯穿整个社区的生活配套可满足初创小微企业的办公、休闲、餐饮等全方位需求。
▲多元化办公场景呈现
空间的互动与交流
园区内的高层为企业总部，昭示性及形象感较强，并设有独立大堂提升独立办公品质。通过空中景台，屋顶花园等多个维度的公共空间，促进员工之间的交流。
▲第五立面——丰富的公共交流空间
去边界化：刻意模糊室内外、工作区与休息区等特定功能区域的边界，打消固定空间功能边界给人们带来的束缚感。室内外连接处、办公大楼的某一楼层、步行道旁、楼宇间等空间均可建设为交流场所。
空间内容生活化：通过设置茶桌、座椅、露天咖啡馆等生活化设施，给交流带来舒适感和放松感，并且提高交流效率，为办公人群提供丰富的交往空间。
▲园区内部公共广场
▲结合高差，形成重庆山城特色公共景观空间
结语
某一建筑类型的发展与革新不能脱离它所处时代的需求，在消费时代即将进入新阶段的今天，消费主义的逻辑成为了社会运用空间的逻辑。如何更好地刺激消费，创造新的消费行为成为“产品空间”新的设计原则，显然更具有话题性、强调主题性以及体验感的公共空间是比建筑本体更具消费价值的内容。
文中主要篇章项目信息：
宁波奉化生命科学城
项目地点：宁波奉化
建设单位：宁波奉盛健康管理有限公司
建筑规模：14.5万㎡
建设阶段：在建
上海青浦区夏阳街道项目
项目地点：上海青浦
建设单位：上海咸弘企业管理有限责任公司
建筑规模：22万㎡
建设阶段：在建
重庆沙坪坝集成电路产业园
项目地点：重庆沙坪坝
建设单位：北京首创高科技发展有限公司
建筑规模：12万㎡
服务范围：概念方案