30
Dec
2021
L、M、S— 华润贵阳九悦三个不同尺度的思考 / TIANHUA天华
向新而生，万象更新
二十世纪八十年代以来，近四个十年的中国城市狂飙式高歌猛进的时代建造了大量的社区，当下，伴随全球疫情肆虐的来临，一个减速的时刻已经到来，我们可以思考不同模式建造的差异和得失，反思居住设计的价值，探讨现在以及未来居住领域设计哪些因素才是我们应当予以关注的重点？什么才是真正的长期主义？我们应当在纷繁芜杂的局面下秉承怎样的价值观和方法论？
本文希望对于项目所处的贵阳老城区城市和建筑展开独特的思考。以尺度为线索，分为小（建筑本体），中（社区和街区），大（城市更新）三个维度，将九悦超级社区开发的思考并不局限于建筑尺度，而是在这种尺度变化，尺度变异，尺度超常背后所蕴含的城市结构，城市生活，文化传播方式的巨变。
——引言
01
城市尺度：向新而生，万象更新
华润贵阳万象城+九悦超级社区位于贵阳南明老城区省体育场旧址，紧邻由人民大道、解放路所包围的贵阳火车站城市门户核心区域、旨在打造贵阳老城最大的国际化城市超级社区。项目主要规划要素包括：万象城商业商务环Loop+九悦社区超级底盘+文教配套轴。总建筑面积达87.7万㎡，并且具有3.83-4.98的高容积率，100-150米的城市高度限制。
▲省体育馆原址：老城核心+城市门户（来源：www.bing.com）
▲杂乱的城市环境（来源：TIANHUA 天华）
引领地区城市更新
华润贵阳九悦作为华润的顶级综合体项目，肩负着引领地区城市更新的任务。在经历了飞速的扩张型城市化过程之后，项目所处的贵阳南明区正面临着内向型城市更新的新挑战。“这座城市每一天都在经历着变化。日复一日，老的建筑在消失并被建设中的现代建筑所取代”。崭新的万象商业综合体、九悦社区、文教配套的组合，为居住者创造定制感的居住品质，为环境创造共生式的场所，为城市创造标志性的封面，实现居住者、环境与城市的“三赢”。展望南明核心的机遇与变革，共同缔造贵阳城市新都心，形成贵阳人文社交的新地标和潮趣生活方式的策源地，唤醒城市的生活梦想。那么、华润贵阳九悦超级社区在城市设计尺度上具有怎样的意义？留给我们怎样的思考呢？
▲功能混合+交通复合+超级底盘（来源：TIANHUA 天华）
混合功能的城市再开发
华润贵阳南明综合体项目，是以在贵阳老城打造综合性混合住宅开发项目为基本概念的，在中国城市中，混合功能开发策略已被地产商和城市规划部门广泛接受，混合功能开发策略的主要目的，是通过将商业住宅和休闲等功能相互融合，创造居住生活休闲一体化的城市环境，尽可能降低通勤距离，减少对汽车的依赖，从而营造紧凑的、适宜步行的社区，重新激活区域社会经济。华润通过在多期开发中扩张零售、办公、公寓空间的尺度与多样性，将进一步提升贵阳老城区的商业影响力。整个项目除了万象城之外，九悦社区的超级底盘亦提供了大量的商业业态，这种保持大量商业的一个重要初衷是为城市其他区域的消费者创造一个消费目的地。
▲功能混合+交通复合+超级底盘（来源：TIANHUA 天华）
TOD链接万象空间 重塑城市空间形态
贵阳九悦作为贵阳老城南明区核心的城市更新项目，属于华润TOD三种发展模式之一的站城一体TOD综合体模式，以TOD驱动城市旧改。打造集商业、产业、办公、教育、居住等功能于一体的高品质TOD城市空间，再造片区新形象，提升片区新价值，重塑贵阳城市新精神。
▲交通复合:人民大道+解放路+地铁（来源：TIANHUA 天华）
02
社区尺度：从多功能混合到融合
在中国大多数的大型开发中，人们往往忘记了城市邻里，也忘记了在规划中涵盖城市肌理的特殊性。不但缺少在商业、绿化或公共空间中人体尺度的差异性。许多已建成的空间已经陷入一种“通用城市”的范式，人们身处其中时很难辨别该邻里的特殊性。
创造有温度的社区感
NOT A BIG RESIDENCE（住宅大盘)！BUT A COMMUNITY（社区 ）
在华润贵阳九悦的整体规划中，设计团队考虑了整体的功能混合，从使用者的角度思考城市肌理。华润和设计团队经过探讨重点提出了两个激发场地潜力的要素，即万象城MALL的南侧和九悦社区的地块裙房所形成的两个商服闭环，被作为社区空间的活力纽带和催化剂，在重新组织社区空间关系的同时也对场地文脉做出呼应。将两个闭环形成的一公里环性城市空间作为商业开发空间，为城市提供连贯流动的步行空间。这些空间被更好地穿插与整合，其间的人工边界变得更加模糊。华润贵阳九悦不应只是一个经过规划的邻里，更重要的是，它应该成为一个教育和培养市民主人翁意识的新型“广义社区”。
▲活力纽带LOOP：万象城+活力商街+文教配套——三位一体超级底盘（来源：TIANHUA 天华）
▲活力纽带LOOP：万象城+活力商街（来源：LEAD 8+TIANHUA 天华）
九悦社区的规划结构为围合式布局，住宅塔楼结合地块形状围绕基地布置，最大化内部景观利用。楼王单元位于社区的中心，四周皆被花园包裹，尽享无死角超尺度景观。塔楼下方的商业裙房结合城市主干道与地形高差打造，创造尺度宜人的多维空间，在近人尺度、街区尺度、城市尺度三种空间等级上，建立鲜明的场所空间特征，丰富城市空间体验。
▲九悦规划结构（来源：TIANHUA 天华）
坚持长期主义 迈向社区运营思维
——价值主张 产品战略 超级底盘
“品质、健康、智慧、服务”是华润一贯秉承的产品战略，也是设计团队力求实现的目标。九悦的产品价值主张呼应华润这一产品战略，结合明星产品线对贵阳九悦项目进行系统性价值梳理，紧扣华润产品四大价值主张，将产品三大价值体系植入贵阳九悦项目。方案设计阶段从户型、公区、立面、景观四个维度进行落位实现。通过“超级底盘”的设计理念，系统性地解决品质、健康、服务、智慧的核心问题。超级底盘包含四个大的子系统：归家系统+活动空间系统+邻里配套系统+后勤服务系统。
▲价值主张 产品战略 超级底盘（来源：TIANHUA 天华）
▲ 超级底盘：归家系统（来源：TIANHUA 天华）
03
近人尺度：“单纯性和复杂性”
华润贵阳“九悦”选取销售型社区商业作为整个项目初期面向城市的展厅。这栋长方体的盒子建筑位于基地的东北角，结合地块北侧的城市休闲带及十米高的车库景墙，共同打造九悦项目的展示区。
▲万象城+九悦社区+文教配套（图片来源：TIANHUA）
拒绝网红建筑：回归建筑本体的单纯性和复杂性
华润九悦城市展厅肩负着展示华润在贵阳城市门户的顶级综合体项目，引领地区城市更新的重要任务。九悦城市展厅虽然承载着展示销售的功能，但并非传统意义上的“网红建筑”。而当下市场上充斥着两种四处刷屏的“网红建筑”。作为一座朴实的小建筑，既有建筑的单纯性、同时又充满了复杂性。面对时代的浮华，九悦城市展厅所秉承的建筑哲学是这样的：既不是以过往网红售楼处的方式去制造一种脱离现实的幻境，也不是以低技粗野的方式、去宣扬一个表象上为了学术却实则缺乏品质而落入个人趣味的建筑学假象。
▲ 早期概念方案：沿城市转角制造冲突碰撞（来源：TIANHUA 天华）
▲ 早期概念方案：与城市关系相冲突（来源：TIANHUA 天华）
九悦城市展厅是单纯的、而同时又是复杂的。一方面作为一座小建筑，它同样需要关注城市空间、坚守建筑美学、关心人的需求和建筑的本真表达，从这个意义上讲它有着建筑学意义上的单纯性。另一方面，虽然是一座小建筑，但是在特定环境下，也具有相当的复杂性。这种复杂性一是体现在当下的建筑工业体系和建设水平下，它不得不面对商业运作逻辑的理解，服务和引导资本，解决业主的需求，从而达成优秀的建筑品质。相比许多的“网红售楼处”，九悦城市展厅未来既需要和一路之隔的万象城MALL相协调呼应，同时作为超级底盘万象润街的排头兵，在有限的预算，复杂的环境，有限的工期以及同各种专业和需求的碰撞下，它注定不能以网红的姿态出现在人们面前。
▲ 九悦城市展厅与万象城MALL相协调呼应（来源：TIANHUA 天华）
▲九悦展示区：人民大道&解放大道交汇点（摄影：行知）
五音为脉 五大场景
宫商角徵羽
展示区以传统音律的五音“宫商角徵羽”为脉络，演绎五大场景。五音又称五声。最古的音阶，仅用五音，即宫商角徵羽。“五声”一词最早出现于《周礼·春官》：“皆文之以五声，宫商角徵羽。”“五音”最早见于《孟子·离娄上》：“不以六律，不能正五音。”九悦展示区分为两部分，一期以前场景观结合城市展厅、临时样板间组成，率先呈现；二期由后场景观与实体样板区组成。两部分间竖向高差约十米，通过城市展厅进行衔接。
▲九悦展示区：人民大道&解放大道交汇点（摄影：行知）
【宫】
“宫”音为五音之主，统帅众音。“夫宫，音之主也，第以及羽。”
展示区入口为中轴对称布局，前场景观与停车场分设两侧。大门处成组的线性光带与大尺度挑檐营造较强的仪式感。入口正面对景处的灰空间，未来将作为小区北侧礼仪大堂的前区，结合十米高差，打造出则繁华，入则宁静的高质量小区。
▲展示区入口、转折空间（摄影：可焱）
▲展示区入口（ 摄影：行知）
【商】
“商”音为五音第二级，居“宫”之次。“商属金，臣之象。”
前场序列排布的金属柱廊与石材外侧的类镜面玻璃相映成趣。通过曲折的连廊引导观者的视线，内侧的玻璃镜面延伸空间感受并产生视觉互动，人与景在亦动亦静的场景中，体验步移景异、动静相宜的灵动空间。
▲曲折的连廊（ 摄影：行知）
▲曲折的连廊（ 摄影：可焱）
柱廊上部墙面内为车库设备用房，金色通风百叶与素色混凝土板、流水石墙面有韵律地间隔排布，达成功能与形式的和谐统一。
【角】
“角”为五音的第三级，居“商”之次。“角属木，民之象。”
沿着连廊，来到较为私密优雅的转折庭院，离开连廊的视线引导，豁然开朗。穿过由小径、水景、片墙、树影合成的鲜活温馨的转折庭院，抵达城市展厅的入口。
▲转折庭院（ 摄影：行知）
▲转折庭院（ 摄影：可焱）
▲转折庭院（ 摄影：行知）
【徵】
“徵”为五音的第四级，居“角”之次。“徵属火，事之象。”
展厅入口位于建筑沿街的角部，以竖明横隐的幕墙体系包裹，形成15米通高、通透挺拔的光庭空间，模糊建筑内外的边界，建筑与自然和谐互动。
▲展厅入口（ 摄影：可焱）
▲展厅入口（ 摄影：行知）
光庭内外的设计手法与颜色、材质和谐一致，通过竖向的线条与光带，凸显通高空间的仪式感。光庭顶部高低错落的成组金属吊环，为光庭硬朗的方形体量增添一抹柔和的韵味，展现出禅意与自然的空间趣味。
▲入口大唐实景图（ 摄影：一马奔腾）
展厅内部空间以暖色为主基调，结合立面肌理节奏，划分内部空间，与外部侧庭院形成紧密的联系。
▲售楼处室内（ 室内：丹健）
【羽】
“羽”为五音的第五级，居“征”之次。“羽属水，物之象。”
东侧沿街侧庭院作为展厅洽谈空间的延伸，以绿篱与低矮的片墙为主要围合元素。
▲东侧沿街侧向庭院（摄影：行知）
▲东侧沿街侧庭院（ 摄影：可焱 ）
街角花园与光庭相呼应，呈半开放的姿态，作为展厅与城市空间的过渡。透过侧庭院与街角花园，城市展厅若隐若现地呈现于城市界面中。
04
竹韵意象 自然共生 ArchitecturalPresentation
以竹林、竹节为原型，抽象演变，体现建筑与自然的共生。提取正负“V”形构件，自下而上退晕渐变，围绕光庭空间，一以贯之，形成富有节奏与韵律感的“竹韵”立面肌理。展现城市更新中，新与旧交接时，新生建筑充满生命力、坚韧、挺拔的姿态。
▲ “竹韵”立面肌理（来源：天华）
05
材料细部 Material Details
建筑光庭与展厅的首层均采用超白玻材料，光庭首层玻璃高达6米，强调室内外的流动感。以香槟金金属型材与铝板收边，两种材料之间相辅相成。“竹韵”肌理自下而上，立面柱间模数由4200mm变化为2100mm，柱宽形成1000mm、700mm、600mm、500mm的序列渐变，结合柱高5100mm、5000mm、4300mm、3100mm的推晕变化，辅以正负“V”形的节奏，形成充满韵律感的立面肌理。
▲ “竹韵”立面肌理（来源：天华）
V形柱节点两侧皆设有暗藏灯槽，结合设于横向线条中的射灯，灯光勾勒出每个构件的折面形态，呈现独特的肌理韵律。主体香槟金铝板采用大面密缝拼接的形式，无胶缝处理，从设计到落成，细部工艺精雕细琢，立面最终呈现出整体和谐的效果。
▲ “竹韵”立面肌理（摄影：可焱）
06
结 语 Epilogue
以“竹韵”为引，光庭为核，通过石材铝板玻璃等元素的碰撞，沉稳典雅之中又呈现一种现代时尚感，金属与玻璃的搭配是现代建筑最为经典的设计手法，两者在光的调和下，仿佛一首精美的交响乐，呈现出优雅，精致的独特美感。
技术图纸 Architectural Drawings
▲一层平面图Plan of 1st floor
▲二层平面图Plan of 2nd floor
▲三层平面图Plan of 3rd floor
▲三层夹层平面图Plan of mezzanine
▲屋顶层平面图Plan of roof
▲展厅东立面图East elevation
▲展厅北立面图North elevation
▲展厅南立面图South elevation
项目信息：项目名称：华润贵阳九悦业主单位：华润华西大区贵阳城市公司项目地点：贵州省贵阳市南明区项目地址：人民大道、解放路交叉口项目类型：综合社区—商业综合体、办公、居住、学校设计时间：2020.8-2021.7建成时间：2021.08项目规模：1990平方米设计单位：天华集团创研中心TOP HB STUDIO项目总监：韩冰天华TOP HB STUDIO主要设计团队成员（按姓氏拼音首字母排序）：
展厅设计：蔡子栋、胡兰茜、罗思维、张人祝万象mall：LEAD8（效果展示仅为示意，以最终呈现为准）室内设计：丹健景观设计：新加坡JTL结构手法：框架结构建筑材料：铝板、石材、玻璃幕墙摄影团队：可焱、行知、一马奔腾