长沙,2019年11月10日,以“建筑智造,筑梦星城”为主题的“长沙观筑”活动在长沙尼依格罗酒店举办。近百位城市建设和房地产开发领域的专业人士、多位天华集团各专业条线负责人、长沙天华、武汉天华代表人齐聚活动现场,共议行业现状与未来趋势,为同行从业者和合作伙伴分享关于住宅产品力营造、装配式建筑技术策略、地下车库的成本控制以及施工图设计痛点解决等一系列“从建造走向智造”的前瞻性研究成果和优化解决方案。

 


“建筑智造,筑梦星城”长沙观筑现场

 

地产行业在经历了二十年来的高速发展后逐渐进入下行期,面对售价限制、有限的空间和土地成本限制,设计如何突出重围、创造更大的价值?天华集团副总建筑师、上海天华执行总建筑师韩冰围绕产品力这一关键要素,沿着商品住宅二十年的发展脉络,梳理了产品力的发展路径,并对当下市场如何营造产品力、满足主流客户需求提出了深入思考,提出创新迭代(研发更新)、精细标准(成熟经典)、精工品质(精益管理)的三大对策。展望未来,不断提升产品力是行业发展的必然选择。

 

劳动力短缺、粗放型的建造方式已无法满足未来城市可持续发展的要求,为了实现“两提两减”的目标,国家近年来正大力推广装配式建筑。天华集团结构副总工程师、建筑工业化技术中心负责人、教授级高工、上海市建设协会建筑工业化与住宅产业化促进中心副主任委员、中国混凝土制品协会-预制构件分会理事李伟兴在《装配式建筑的技术经济分析与设计管控》中,分析了装配式项目增量成本的主要影响因素,并结合天华案例阐述了装配式技术在居住建筑和公共建筑的实践应用和发展方向,对项目开发管理提供了实质性的控制要点建议。


▲天华专家分享行业研究成果

 

住宅地下车库在整个项目的建设成本中比重很大,切实降低地下车库的建设成本对提高项目的盈利能力具有重要的意义。相比房型、售楼处和立面,地库设计的标准化还相去甚远,但仍有逻辑和规律可寻。上海天华建筑专项技术所长吴旭在《另眼看地库-成本与品质的融合》这一话题中,通过项目的大数据积累和案例解剖,分解出了影响地库设计的重要指标——车道效能和车道比,并提出了地库设计的四个关键因子“case”,即成本(Cost)、面积(Area)、货值(Sale)、体验(Experience),为地库设计的经济性判断提供了切实的参考坐标。

 

上海市建筑学会BIM专业委员会专家、武汉天华执行总经理朱玉贵在《施工图土建“零碰撞”解决方案》中,针对施工图设计中的各项痛点,指出采用BIM技术虚拟建造的重要性。当前,天华通过自主研发的三维设计协同平台,采用BIM正向设计解决设计中的难点问题,提高设计效率,保障施工图进度,全面提升图纸质量。并通过对设计三维成果的有效应用,提升业主对设计的管理协调、设计内部各专业协调、设计与工程的协调,最终实现建筑和结构主体全对应、无碰撞、零变更,土建设计和方案设计高对应、高实现。

 


▲长沙观筑演讲嘉宾

(图注:从左上至右下:韩冰、李伟兴、吴旭、刘玲、朱玉贵)

 

作为历史文化名城、国家文化传播中心的星城长沙,当前正致力于以智能制造统领产业转型升级,打造开放创新的中心城市。据长沙天华总经理刘玲女士介绍,天华集团于2018年11月份进驻长沙,入驻国金中心。长沙天华作为天华全国化布局的又一子公司,拥有一支具备全过程设计能力,富有激情以及高专业度的设计团队。长沙天华致力于做有品牌信任感的设计企业,坚持用国际化的设计理念和属地化的市场服务,打造优质的建筑作品,用好的设计和服务,助力星城建设。

 

天华自1997年成立至今专注于提供城市建设领域的专业服务,2010年开始全国化布局,目前已在全国17个城市开设31家全资子公司。“天华观筑”系列沙龙活动起始于2012年,旨在与全国各地的业内人士分享对于行业热点的最新研究成果。2019年天华观筑已相继在西安、广州、太原、合肥等城市举办,长沙成为今年天华观筑的第五站。