“画中”游园 | 南京象屿华发·铂萃云湾

图片

▲示范区鸟瞰图


01

 地 缘

 | 咫尺秦淮河 |


象屿华发·铂萃云湾项目基地位于南京市江宁区,东部与句容市毗邻、西部与马鞍山市接壤。江宁依托京沪都市带和长江经济带,是南京市加快推进南京都市圈发展战略上的关键节点,经济活力和发展前景很高。

地块位于江宁区秦淮路,毗邻城市中心距离南京南站2km,距离江宁区人民政府3.2km,交通便利,配套资源丰富。


图片


图片

▲项目区位


秦淮新河百里风光带,由明外郭与秦淮新河及其沿线开放空间共同构成,总长约48km,设有服务设施或驿站,并将与城市绿道、滨江风光带相互连通,构建长达100km的江南绿道环,既是生态廊道,也是市民共享的城市花园。


02 

设计理念 

| 城市中心的花园 |


图片

▲设计生成


围绕健康生活方式、以提升居住价值体验为主旨,本方案设计时重点考虑业主居住舒适性和对城市的贡献,以打造城市中心的花园作为核心设计理念,结合绿地、水景、广场的景观设计,目标是打造品牌标杆,塑造灵动空间,铸就人文大宅。近万平中心公共绿地,约160m×58m超尺度公园社区,以绿色为底,塑生态之魂;出则繁华,入则静谧。


图片

▲大区效果示意


03

 社区活力联动 

| 6大流线,串联品质生活 |


图片

▲出入口流线示意


规划上,对外形成空间退让,形成良好的城市界面。对内,利用退让的空间布置登高场地,将车行动线布置在场地的外围,在核心空间内形成纯粹的大尺度花园

在社区景观打造上,还做到更多——从归家、社交、公区等方面出发,串联起不同家庭的娱乐、运动、宠物等生活所需,更多维度追求品质居住感。


图片


图片

▲6大流线示意


小区设置6大流线,包括人行归家流线、机动车流线、非机动车流线、快递外卖流线、大件货物/应急流线、垃圾收集转运流线。


04 

“画中”游园 

| 一园一世界 · 一院一天地 |


图片

▲入口空间实景


入口空间采用了传统中式建筑的对称布局挑檐形式,营造了一种尊重感、礼仪感。社区入口的材料选用了百达翡翠,它的灵感来源于Piaget伯爵香港旗舰店的设计,百达翡翠具有石材的纹理和质感,精细的弧形折线的切割工艺,使社区入口别具一格,展现出一种温文而雅又不失风骨的气质,是一种东方美学与现代美学的完美结合。


图片


图片


图片

▲下沉庭院


一园一世界,一步又一景,设计师们不仅仅赋予不同下沉庭院主题化,更想通过设计让室内与室外立即融为一体。


图片


图片

▲下沉庭院


一进院落,叠水与树木形成诗意空间,建筑从后显现,若隐若现。


图片

▲叠水与树木打造诗意庭院


图片

▲园丨中央画卷


05 

东方美学与现代美学的交融

 | 显赫归家礼序 |


图片


图片


图片


用纯粹、干净的立面处理手法、辅以精致的细节把控。通过门头、屋顶、墙身、阳台、线脚等精细化设计,严控立面节点,最终的建筑立面呈现出一种儒雅又不失风骨的气质。


图片

▲檐——建筑构成


立面材质采用了咖色铝板浅灰及深灰保温一体板,咖色表达了一种低调的黄金精神,贵重金属通过咖色根据艺术色彩,渲染出来一种尊贵的城市精英生活,蓝灰色LOW-E中空玻璃模仿的是蓝眼睛感觉,为小区带来了一种浓厚的历史感和永恒感,融合金属的现代感,达到一种人文历史与现代工艺的平衡。


图片


图片


图片

▲立面效果示意


浅色线条勾勒建筑框架,深色辅以基底,再加上咖色金属线条勾勒的现代语言,叙述着极简奢道建筑之美。


图片


图片

▲单元入口细节


延续外立面的折线美学,T2大堂并未做成U型框,而是做折框设计,出挑的挑檐,增加视觉的延伸感,让单元大堂比例合理、更加高级。


06

 户型设计

 | 3大主力户型 |


铂萃云湾打造3大主力户型,分别为:建面约95㎡110㎡的高层三房户型,以及建面约135㎡的高层四房户型。不仅能满足年轻家庭的居住需求,也能满足区域改善家庭的改善需求。

95户型建面95㎡户型,均设计有S墙,可实现多门或十字开门冰箱放置,为空间带来更多收纳空间,厨房采用推拉玻璃移门的设计,可以有效阻隔油烟溢出,同时增加房屋整体的通透性及空间感,更开阔了视野,满足现代家庭的生活需求。


图片


主卧的居住舒适度也很高,套房设计,拥有步入式衣帽间,动静分离,开间约3.2m。户型格局方正,南北通透,三开间朝南,带有约6.3m的双开间阳台。

110户型建面110㎡三室两厅两卫,边户设计,私密性和居住舒适度更高,带有约8m双阳台、约5m超大横厅。 


图片


户型方正通透,南向三开间充分延伸采光面,让家庭生活空间愈显舒适,南向2.5m面宽阳台,长约8m,自带揽景落地窗,让生活与自然无界交融。约5m长宽幕客厅,餐客一体化场景,更有全生命周期,满足可变需求的移门式设计。

135户型建面约135㎡四室两厅两卫,边户设计,约8.2m宽双阳台设计,客厅开间约5m,次卫干湿分离。


图片


更有电梯独立入户对景独立玄关,老人房享有私密性,动静分区合理。


07 

结 语 


象屿华发·铂萃云湾于繁华都市之中,为新中产们开辟一方如诗画般的静谧会所,营造一个自然、放松的院落生活体验,很好地满足了现在大家对于生活品质的追求。


图片


项目信息


项目名称 | 象屿华发·铂萃云湾

项目业主 | 南京屿发房地产开发有限公司

建筑面积 | 65,319.72㎡

建筑类型 | 居住

天华服务内容 | 方案设计

项目位置 | 南京市江宁区

设计总控 | 李黎,张月

建筑方案团队 | 吕青霞,黄刚,王培露,丁立淼,朱雨辰,易巧波,程东赢,李俊呈

建筑施工图单位 | 南京长江都市建筑设计股份有限公司

景观设计 | 笛东规划设计(北京)股份有限公司

摄影师 | 凡筑影像