上海陆家嘴越凌大厦 | 城市更迭 山林空间

作为上海建设国际金融中心的核心载体，陆家嘴以世界级金融能量与资本磁场持续驱动城市能级跃升。

在这片寸土寸金的核心地带，陆家嘴越凌大厦以"城市互动共生有机体"为设计哲学，于世纪大道黄金轴线上展开一场建筑与城市的深度对话。项目突破传统商办综合体的范式，通过多维度的空间策略，将金融动脉的高密度开发转化为城市活力触媒，塑造陆家嘴有机更新的一处标志性实践。

越凌大厦位于上海陆家嘴世纪大道核心地段，紧邻世纪大道，拥有优质的配套资源及完善的交通体系，2公里辐射圈内涵盖世纪公园生态绿肺。地块为住宅、办公、商业综合用地，总用地面积约9180.5 ㎡，容积率4.74。

面对北侧既有住宅的日照限制，设计团队通过精细化日照模拟，生成了本案可建设包络图；同时，在立面设计上，充分考虑了区域城市关系，通过对周边建筑语言进行重组，形成既呼应区域特征又具当代辨识度的城市界面。

项目主体由一幢14层办公商业塔楼和一幢8层住宅楼组成。对于处理与城市之间的空间关系，设计团队提出了五个核心设计概念。

在建筑内部营造有内容的活动场所，办公塔楼设置跨层共享中庭，日均可承载会议、沙龙、展览等多元活动场景，形成垂直维度的活力发生器。

作为项目主体之一的办公商业塔楼，项目实现了私密与公共不同性质与复合功能之间的空间融合。

于城市而言，项目追求表达垂直方向的故事性。以地面下沉庭院为起点，逐级经过办公大堂、共享中庭，上至办公空间，最终抵达多层级的屋顶花园，构建了贯穿60米塔楼的连续性空间体验。每层级空间通过光影变化与视觉渗透，形成从城市地面到云端自然的渐进式叙事。

严苛的日照条件限制催生出自由流动的屋顶轮廓，跌落式绿化退台使屋顶成为可生长的“山林空间”，沿世纪大道一侧的城市界面呈现出更丰富的城市天际线。

建筑沿世纪大道界面布置内凹式下沉广场，塑造与城市互动的空间关系，借助多层次灰空间实现建筑与城市的相互渗透。

为解决建筑外立面开窗及泛光照明导致的外观缺陷问题，设计团队通过视觉样板（VMU）进行了多轮细致的对比研究和优化，创新性地研发了新型透明呼吸式折面玻璃幕墙。

折面玻璃幕墙的侧面穿孔弧面铝板外包设计，有效引导夏季风进入室内，又赋予了建筑立面更加灵动的视觉效果。此外，外立面还特别设置了外部遮阳元素以减少阳光直射。革新性的幕墙设计充分考虑了立面的外观美学、整体性与实用性，通过设计的精益求精实现了形式与功能的和谐统一。

施工阶段照片

陆家嘴越凌大厦始终围绕“城市互动共生有机体”来塑造建筑空间与建筑形象，于多样挑战的城市环境中塑造了一处“山林空间”。从关注城市人文与连接自然的角度，最大程度地提升了区域价值，让使用者在开放包容的公共空间中发生互动，为城市注入全新活力。

对于城市更新与产业升级双重背景下的城市空间构建，天华设计团队始终致力于探索建筑在多维度环境与社会发展机制下的平衡，以更多的开放度和多样公共空间促进更大的互动范围，彰显建筑作为城市互动共生有机体的力量。

项目信息

项目名称：陆家嘴世纪大道越凌大厦

项目地点：上海市浦东新区

业主单位：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司

功能：办公、住宅、商业

天华服务范围：方案设计

获奖情况：

2022上海市BIM 技术应用创新大赛项目案例奖三等奖

2020第五届REARD全球地产设计大奖铜奖

建筑摄影：是然建筑摄影（建成拍摄），张虔希（施工阶段拍摄）