「上海市重大工程」上海美的全球创新园区 | 森林之上的科技公园

上海美的全球创新园区项目由北京市建筑设计研究院负责方案设计，天华承担了全专业扩初及施工图设计工作，涵盖建筑、结构、机电、绿建等多个专业领域。2025年6月，上海美的全球创新园区项目顺利通过综合竣工验收并正式启用。

园区位于上海虹桥商务区板块，距国家会展中心约2公里。项目总建筑面积约39.9万㎡，其中地上面积约21.4万㎡，地下建筑面积18.5万㎡。项目基地东侧为自然景观水系，遥望虹桥机场，西侧为城市绿化带和沈海高速公路，给场地界面带来了多样的城市速度和城市尺度。面对企业总部塑造建筑标志性与科技感的核心诉求，设计团队创造了一个“漂浮”于地景森林之上、两个L形相互嵌套的约240m×240m超尺度方形连续办公空间，在回应科技企业互联互通、激发创造、开放共享的空间诉求的同时，巧妙地协调了场地周边复杂多样的城市环境。

容纳配套功能的一层裙房位于场地四角，两座L形塔楼分别以7个钢筋混凝土核心筒支撑，均衡地布置于裙房之上，容纳研发办公、研发实验、园区配套设施、配套酒店、配套商业等功能。

不同的人流通过地景裙房之内的观光电梯穿越地景森林，抵达上部的研发办公与酒店公寓空间。不同空间、功能之间的交通联系依托于垂直方向的核心筒展开，联通地下、地面、地景与“漂浮”的核心功能区，创造出穿梭室内与室外、融合科技与自然的奇妙体验。

突破性的空间概念给结构设计带来了高难度命题，天华施工图团队与方案设计团队持续开展协作设计，寻求结构体系与建筑效果平衡的最佳解决方案，最终为本项目主体突破性设计了以设置斜拉索为主的跨层桁架作为水平承重结构、以钢筋(钢板) 混凝土剪力墙核心筒为竖向承重结构的复合结构，实现结构形式与建筑空间高度协调。

自中部斜拉结构和两侧悬挑桁架托、挂框架柱支撑各层楼面框架

由筒间两榀斜拉结构及端部大悬挑桁架向两翼挑出悬挑桁架

建筑结构标准柱网为12mx12m，主桁架两侧悬挑12m，混凝土筒间最大跨度约72m，端部最大悬挑约44m。两个L型建筑主体分别通过7个核心筒架起，再由大跨钢桁架、悬挑桁架及斜拉索共同构成整个建筑的竖向承重体系。竖向荷载传力路径为外侧钢框架通过底层或顶层的悬挑桁架传力至内侧跨层主桁架和斜拉索，再传递至混凝土核心筒。地震力通过各层楼板（必要时设置水平支撑）传递至核心筒。钢筋混凝土核心筒采用端部带钢骨柱的钢板混凝土剪力墙，以承受竖向荷载及水平荷载。

超20万方的地上建筑主体最终通过14个核心筒（4个核心筒模块）的支撑架空至18m的高度，创新的结构选型使超尺度建筑体量的漂浮感和通透感得以实现，本项目的消防、机电、构造细节及一系列精细化设计也都是围绕着此建筑形态来开展。

作为超尺度水平连续办公空间，大跨度大悬挑的造型、交错咬合的体量和多种功能的业态组合对消防设计方案提出了极高要求。

总平面消防设计围绕建筑设置消防环道，并在中间部位设置了穿过建筑的消防车道。南北登高面对应室内的大空间办公，通过扑救面可到达东西两翼任意位置。

由于建筑造型互为咬合的特殊性，导致部分楼层的局部防火分区独立在外，对此利用两栋楼之间的市政天桥作为第二安全出口。天桥满足仅有围护设施无围护结构的不封闭体要求，以此来分担疏散宽度，最大程度地控制核心筒数量，更好地实现纤细灵动的“森林之上的科技公园”设计概念。对于地下实验室的消防设计，通过置入避难走道来控制楼梯数量，巧妙地解决了使用功能、规范要求与方案效果呈现之间的矛盾。

分析图施工图设计©TIANHUA天华 | 建筑方案设计©BIAD

疏散人数的确定是消防设计的另一难点。在消防设计推进中，天华团队与业主积极沟通，业主依据总部规模及使用特性，确定各功能业态使用人数。结合消防疏散人数计算规则，合理设置防火分区及结构变形缝，从消防设计角度对结构设计及成本控制做出综合考量。

为使支撑建筑主体的核心筒实现更加纤细的视觉效果，部分核心筒采用了玻璃井道电梯方案。从圈梁、构造柱、楼层框架梁的构造到防火涂料的效果、玻璃的选用一一作出了限定。

防火防腐选用“底漆环氧富锌+中间漆环氧云铁+防火涂料+腻子+面漆”的做法实现效果控制；玻璃电梯井道圈梁与玻璃幕墙钢结构横梁统一考虑，规格尺度一致；井道钢梁制定彩色氟碳喷涂，焊缝、螺栓节点考虑外露效果；电梯导轨与支架采用精细化排列设计，定制色号喷涂，轿厢外装设计整合、简约，必须外露的结构采用机械美的设计理念。设计团队对每一处细节的精细化把控使本项目超尺度建筑体量的漂浮感与通透感得以更好地实现。

分析图：玻璃井道电梯分布

施工图设计©TIANHUA天华 | 建筑方案设计©BIAD

分析图：将太阳能光伏板和太阳能光热板设置于结构钢桁架层之上，同时满足绿建、造型及结构需求

施工图设计©TIANHUA天华 | 建筑方案设计©BIAD

分析图：建筑防水优化部位。柔性防水材料与刚性防水材料综合运用，增强了变形缝结构抗变形能力，同时也满足规范的抗渗要求，减少传统方法造成的不良影响，全方位保证了景观园林整体式设计。

施工图设计©TIANHUA天华 | 建筑方案设计©BIAD

如果说方案设计是从更感性的层面去处理人、建筑与环境之间的关系，那么施工图设计便是从更理性的层面使突破性的设计理念得以完美呈现。在项目进行的全过程中，天华与方案团队紧密合作，并协调整合各部门与各专业团队，从理念、效果、结构可行性、精细化等多维度进行深化设计。本项目按照绿建三星、LEED铂金标准建设，建筑置身“森林”之中，为科技创新企业创造一个全新的、面向未来的科技办公园区，为上海市虹桥商务区创造一个世界级的高质量绿色科技园区和公共空间。

项目信息

项目名称：上海美的全球创新园区

业主单位：美的集团

建筑面积：39.9万m²

项目位置：上海市青浦区

设计时间：2020~2021年

竣工时间：2025年

建筑类型：总部办公

天华服务内容：全专业扩初设计，施工图设计，绿建咨询

合作公司：北京市建筑设计研究院股份有限公司（BIAD）

建筑摄影：张虔希

*文中所有设计图纸及衍生成果的版权归各自设计方所有