天华作品 | 上海保利·誉滨江

杨浦滨江曾是机器轰鸣的“工业锈带”，沿线分布着厂房、码头和运输轨道。如今，这里已焕然新生形成连续的滨水公共空间，曾经的运输轨道变为漫步道，巨型吊车成为艺术装置。保利·誉滨江在这里，见证并参与这片岸线的当代转型。

▲项目区位示意

当杨浦滨江锚定“世界级滨水城区”的蓝图，复兴岛勾勒“从工业岛到智能岛、生态岛”的远景，保利·誉滨江恰好立于两者交汇的潮头。从“锈带”到“秀场”，变的不仅是城市功能，更是生活的内核。

▲鸟瞰效果图

项目规划布局以场地条件顺势而为，利用江岛地貌特征，组织西高东低、北高南低的灵动天际线。高层区L型布局，面向黄浦江及复兴岛方向打开主要景观视廊；叠拼组团以院落式围合布局，与高层形成清晰的高度层级，实现城市密度向低密居住形态的自然过渡。

建筑姿态强调对场所的回应而非表达，以阶梯式生态社区的空间策略，适配滨江工业岸线转型的地段属性；以建成环境作为区域更新的锚点，承载当下使用需求并预留未来适应性。

誉滨江入口以约50米宽、6米高的沿街界面，奠定静奢基调。设计专注于材质、比例与细节的极致考量，精选触感温润的天然石材与高品质金属，指尖轻触间如玉石般亲和，悄然抚平浮躁。

誉滨江将“秀场”概念融入生活日常，从建筑、景观到室内全方位构思和三专业共创，让社区生活场域围绕一个大尺度的下沉庭院徐徐展开。

▲不同视角下的鎏金序厅

▲与下沉庭院互为景观渗透的社区会所

作为社区大堂对景和驻留空间，鎏金序厅以温暖的色调与精致的细节，营造出如酒店般奢华、温馨的抵达感，让尊崇体验进一步升华。

▲架空层艺术楼梯

结合架空层布局的光影步廊引导情绪由动转静。我们运用光与影的变幻，以海派轻奢与东方意境为融合基底，浅调肌理墙面营造开阔且雅致的秩序感，曲线艺术楼梯借金属描边与石材踏步迸发灵动张力。借由材质的多元层次与色彩的柔和克制，演绎出兼具空间纵深感与艺术文化底蕴的公共场域。

▲空中连桥创造了多维的视角与路径

跨越下沉庭院的空中连桥，于高处勾勒出观赏社区园林的独特视角，日常生活场域、多维路径与自然景观立体交融。层层跌落的绿植与拾级而上的台阶相映成趣，形成一幅充满生命力的动态画卷。递进空间序列让每一个转角都蕴含惊喜。

▲细节处理

我们将杨浦滨江历史厂房的恢弘体量、老建筑严谨的几何构图，以一种现代建筑语汇进行转译——立面简洁而有力，与滨江工业带遥相对话，于理性厚重间，完成文脉的当代传承。作为誉系在上海实践的第三代产品，誉滨江承续珑誉、琅誉的迭代逻辑，深入构图比例、形制、色彩与细节，将区域特有的场所记忆转化为可识别的建筑语言要素，使之成为滨江沿线具有清晰设计逻辑与时代辨识度的新建建筑之一。

▲效果图

誉滨江的建筑立面，以经典三段式切分，铺陈出从基座到塔冠的完整叙事。基座精铸石材铝板，于近人尺度间铺垫稳重与品质；标准段以宽屏光幕的纯净界面，舒展如行云；顶部香槟金格栅收束为“鎏金塔冠”，如灯塔耸立。

▲效果图

支撑这一比例的，是经典格构的秩序美学。立面遵循黄金分割与对称，竖向线条与横向构件的交织，赋予建筑挺拔的韵律；节制于细节，石材的厚重、金属的挺括与玻璃的透亮，于典雅克制中透出时代气度。色彩以80%白与20%金调和，香槟金的融入使年轻与价值感并存，整体追求历久弥新的永恒感。金属窗套、反弧勾边，于近处雕琢精致。

▲效果图

2025年3月，住建部发布了新版《住宅项目规范》GB 55038-2025，对于住宅层高、电梯等各方面做了明确的提升与要求，户型设计迎来了一场全新的挑战。同年9月上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，本项目在此之前已前瞻性开展多阳台、多飘窗、私厅入户等研究，成为杨浦首个此类高品质住宅，在层高、归家仪式感、室内舒适度上形成标杆。

▲154面积段户型示意

以中高层154面积段户型为例，独立电梯+电梯厅营造归家仪式感；南向次卧去结构化实现空间可变；三阳台满足多元功能拓展；可开合厨房与餐厅增强家庭互动；主卧融合“功能小家化”与“空间酒店化”，270°转角飘窗拓展视野。整体形成独立电梯厅、三阳台及可变空间的全方位品质提升。

叠拼产品进一步优化面宽与空间价值。183㎡下叠拥有双层挑高全明地下室与室外庭院，全南向居室+三阳台配置，提升产品典藏价值；173㎡中间平层南向面宽达19.4米，极为稀缺，双主卧套房与4+1房配置尽显奢阔；上叠通过露台与闷顶拓展空间层次。整体产品突破单一电梯厅、飘窗、阳台的常规配置，构建出更立体、多维的空间体系。

保利·誉滨江是一次立于滨江、面向未来的时代宣言，项目通过战略性的区位、艺术化的社区规划、花园等超级配套、融合海派文脉的现代建筑立面以及前瞻性的高品质户型设计，正在成为杨浦东外滩区域定义新一代滨水生活方式的标杆之作，期待项目落成之时见证一场全新生活范本的启幕。

项目信息

项目名称：保利·誉滨江
项目位置：上海市杨浦区
业主单位：保利置业

天华服务范围：建筑方案设计

天华设计团队：张月，黄刚、丁立淼、张月、范乔治、李川、王培露、朱坤龙、王安安、程东赢、黎德天

合作单位：DDON笛东（景观设计），HWCD（室内设计）

图片来源：保利置业，DDON笛东，TIANHUA天华

*本文旨在展示阶段性设计成果，为企业宣传与设计理念交流之用，不构成销售承诺和交付承诺，不涉及商业营销和要约。